Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, hoge plafonds en stadstuin – Dambruggestraat 208, Antwerpen

Gedeeltelijk te renoveren en gedeeltelijk op te frissen ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en stadstuin.
Bewoonbare oppervlakte ca 193m² (Ref.epc), excl. de ondergrondse kelderruimte (47m²) en stadstuin.
Door de combinatie van de ruime oppervlaktes, hoge plafonds en klassieke elementen in de inkomhal biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning en bereid is om nog enkele verdere renovatie- en opfrissingswerken uit te voeren.
Indeling:
Inkomhal met hoge plafonds, ruime leefruimte in 2 delen. nieuwe keuken (2025) met eetplaats, aparte wc ruimte met handenwasser, aansluitend de berging en stadskoer.
Achteraan op de gelijkvloers bevindt zich een stadstuin van ca. 16,5 m², een aangename buitenruimte midden in de stad. Naast de tuin bevindt zich een berging (ca. 7 m²). Deze berging is stedenbouwkundig niet vergund en vormt een stedenbouwkundige overtreding. Bij afbraak hiervan kan de buitenruimte mogelijk worden uitgebreid tot ongeveer 25 m². De uiteindelijke mogelijkheden hiervoor dienen uiteraard te worden afgestemd met en bevestigd door de bevoegde stedenbouwkundige diensten.
Verder zijn er maar liefst vier ruime slaapkamers en een douchekamer waardoor de woning geschikt is voor een gezin of voor wie nood heeft aan extra werk-, hobby- of polyvalente ruimtes.
Technische kenmerken:
Bewoonbare oppervlakte: ca. 193 m², exclusief de kelder en stadstuin
Perceeloppervlakte: ca. 107 m²
Stadstuin/stadskoer: ca. 16,5 m²
Mogelijke buitenruimte na afbraak berging: ca. 25 m², of mogelijk te regulariseren
4 ruime slaapkamers
Nieuwe keuken van 2025
Vaillant verwarmingsketel van 2021
Gunstig EPC-verslag label C
In de kelderruimte: 3 gasmeters, 1 watermeter, 1 elektriciteitsmeter
Elektrische installatie gekeurd, met slechts enkele beperkte en eenvoudig te verhelpen inbreuken
Vrij bij akte
De combinatie van de ca. 193 m² bewoonbare oppervlakte, vier grote slaapkamers, de ruime kelder, hoge plafonds, authentieke elementen en de aanwezige buitenruimte maakt dit een interessant pand voor wie op zoek is naar een ruime stadswoning met karakter en verdere mogelijkheden.
Gelegen in Antwerpen 2060, op korte afstand van het stadscentrum en met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.
Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op nr. 03 344 33 77 of mailen naar [email protected].
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, en stedenbouwkundige info in aanvraag.