Te renoveren rijwoning met feitelijke indeling in 3 woonunits.
Huis voor € 195.000
/3250/db5631c92901c4aa53ab97b1fe69b7728a9f80463b86bf9efea36a34682082d4.jpg/Foobar)
/3250/2ed85b196d2e5596481a794c89c214d6a8991ed31f49c8bc555bb9c572117c7f.jpg/Foobar)
/3250/5ab120cd78ed0c369f8c1b41078430dbf4b4d2b73a28b0f7c2343922e2d41569.jpg/Foobar)
/3250/a8c4ebcf34d835e97def5918e405f9548cb36fa274eaca1b0a430748bb6c0ad5.jpg/Foobar)
/3250/633c5aeb40a047f147737e6fdf1110ba1687b0972d442f62398b5db299280057.jpg/Foobar)
/3250/d014da12edc8e8efce90f91c93e946deab0b6995cad58a9a14f16f57e1a02f7b.jpg/Foobar)
/3250/d53b413a13990d782021a7b5343f790ce627eaff862b3653d47d722865bfc3dd.jpg/Foobar)
/3250/537431cdf2b95c2a483f4620c669841153304775c67da8b5551cf7919975c9c3.jpg/Foobar)
/3250/067a3209eb8ae0edbfc67259020a7d912f9d13e6d76b5764123b06af8bf59a98.jpg/Foobar)
/3250/5e0b8cb862f71a4233542cd34288a4d3de84681ee7f72ced5d037eb1353cbe4a.jpg/Foobar)
/3250/3a80fcebbf6cf48fcf56fe5166f73a4aed66ce6492a7d829626591eb9042be62.jpg/Foobar)
/3250/96a76fa1be7b2cf00e39bc5665ecb5ee7603ae45e1a698c4c4d0417969243a30.jpg/Foobar)
/3250/fceffafbae198375fa0f60c05881f8f777041af7a77186ac981abc1f03c420a3.jpg/Foobar)
/3250/380fb0486be5ccb3a23d816e0c5c3beefda8db066e5db4c875a47e3674a2b1b2.jpg/Foobar)
/3250/c4d0bb5daba7c9191dfd61aca5762d94d3415009c8cf99bcbbaad134d630cc8e.jpg/Foobar)
Te renoveren rijwoning met feitelijke indeling in 3 woonunits.
Deze ruime rijwoning biedt heel wat mogelijkheden en vormt een interessant renovatieproject voor wie op zoek is naar een pand met potentieel. De woning is momenteel volledig vrij van gebruik en biedt de koper de mogelijkheid om het pand naar eigen wensen en inzichten te renoveren en in te richten.
De woning werd doorheen de jaren feitelijk ingedeeld in drie afzonderlijke woonunits, elk met een eigen leef-en slaapruimte, keuken en sanitaire voorzieningen. De koper dient rekening te houden met de huidige stedenbouwkundige toestand en de nodige renovatie- en regularisatiewerken zelf verder te bekijken. Het pand wordt verkocht in de huidige staat.
Een ideale opportuniteit voor een handige koper, investeerder of renovator die op zoek is naar een pand met mogelijkheden en een interessante toekomstige invulling.
Huidige Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal, leefruimte (ruimte oorspronkelijk een garage), keuken, badkamer.
Eerste verdieping:
Traphal, leef -en slaapkamer, keuken, douchekamer.
Tweede verdieping:
Traphal, leef -en slaapkamer, keuken, douchekamer.
Derde verdieping:
Zolderkamer via luik.
Ondergronds:
Kelderruimte met nutsvoorzieningen en meters (2x gas, 2x elektr. -en 2x watermeters)
De woning is momenteel volledig vrij van huur en gebruik.
Er werd voor het pand een proces-verbaal opgesteld naar aanleiding van een aantal vastgestelde aandachtspunten op het vlak van veiligheid. Deze punten kunnen in het kader van de geplande renovatiewerken worden aangepakt en verholpen, zodat het pand opnieuw aan de geldende veiligheidsvoorschriften kan voldoen. Zeer gemakkelijk op te lossen met het weghalen van de verouderde bouwmaterialen.
Het pand beschikt over een zeer laag kadastraal inkomen (294,00€/jaar)
Gunstig epc-attest Label-C
De elektrische installaties zijn conform wet.
Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op nr. 033443377 of mailen naar [email protected].
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, en stedenbouwkundig info in aanvraag.
| Naam |
Sukru Polat
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 195.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 294
|
Verdieping -1
| Kelder |
2x gasmeters, 2x elektriciteitsmeters, 2x watermeters
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Leefruimte |
20 m²
Wordt nu gebruikt als een leefruimte (roos), volgens de oude plannen is deze ruimte een garage.
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
3,5 m²
|
Verdieping 1
| Traphal |
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
3 m²
|
Verdieping 2
| Traphal |
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
3 m²
|
Verdieping 3
| Zolder |
|
| EPC |
294 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260912-0003953092-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
40 m²
|
| Bewoonbare opp. |
121 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
Conform wet
|
| Keuken |
Niet geïnstalleerd
Kitchenettes op alle verdiepingen
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1850
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet asbest veilig - cementplaten in de trapzalen zijn te verwijderen, raamdorpels buitengevel zorgvuldig te beheren.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Bestuursdwang opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|