Opbrengsteigendom voor € 285.000

Commercieel gelegen handelspand met duplexwoning met tal van mogelijkheden nabij het station Berchem.
Bent u op zoek naar een veelzijdig opbrengstpand of een combinatie van wonen en werken? Dan is dit handelshuis zeker een bezoekje waard.
Gelegen in een levendige en commerciële winkelstraat, op wandelafstand van het station van Berchem, geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid en een Mobiscore van 9,5/10.
Het gebouw heeft een grondoppervlakte van 60 m² en een totale bruikbare oppervlakte van ca. 156 m².
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: handelsruimte, momenteel ingericht en gebruikt als woonruimte. De huidige eigenaars laten de vitrine nog vervangen, wat de uitstraling van het pand ten goede komt.
Aparte inkom langs de rechterzijde die toegang geeft tot de bovengelegen duplexwoning.
Vandaag wordt het volledige gebouw door de eigenaars als één woning gebruikt, maar de aparte toegangen bieden interessante mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken of voor verhuur.
De woning is deels op te frissen deels te renoveren.
Extra informatie:
EPC-label E (renovatieverplichting van toepassing).
Dak niet geïsoleerd.
Kelder met trapzaal en 3 compartimenten.
Volledig vrij van huur.
Beschikbaar bij het verlijden van de authentieke akte.
Dankzij de commerciële topligging en de flexibele indeling is dit pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, investeerders of wie wonen en ondernemen wil combineren.
Troeven op een rij:
Commerciële ligging in drukke winkelstraat.
Op wandelafstand van station Berchem.
Vitrine op het gelijkvloers wordt vernieuwd.
Vrij bij akte.
Mobiscore 9,5/10.
Een pand met veel potentieel op een uitstekende locatie, klaar om een nieuwe invulling te krijgen. 
Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op nr. 033443377 of mailen naar [email protected].
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, en stedenbouwkundig info in aanvraag.