Opbrengsteigendom voor € 875.000
Houwerstraat 9-11,
2060
Antwerpen
Bekijk op kaart
Ref: RES-154-APPG
/3250/71e84453aad01ad4b20dbfea7dacadf54b0cc944371a5ab37b7d7bbbf5e837ee.jpg/Foobar)
/3250/c18e5372613aeb25994644732128e9fa516048fe1ba00f63fceb87ae948b67fa.jpg/Foobar)
/3250/a2d916950ab9e28c63ab010da557125758c6600e4deece409fdf237c394fb1e3.jpg/Foobar)
/3250/71dc03da8f0ffbe903c2fc91fbfd46947ab3c156e0113e0c468e9ae070115c2e.jpg/Foobar)
/3250/271c43d04e12e30bac079fe4c49d5b8f995f78ed9598a441737861951e0518d6.jpg/Foobar)
/3250/f5c01e928dd4ee2417625753f3789d818a68473a60162b294a32f1d103ae52bd.jpg/Foobar)
/3250/c57ab8b077d1e5eff65baaa3f534d6d344980e6ddc831cf2e017737925013165.jpg/Foobar)
/3250/efc423e7057c29617dd738e5f24e31b9682ece55ebb6b0e56f1f98eb453ef906.jpg/Foobar)
/3250/50971a842cdd3a97dd50e4bb2d916c325a3b843bfd87b1d62ac63957e2e53fd0.jpg/Foobar)
/3250/260abcf5f68aedf65e890b4b02b0f66e82b9b0695ad1db046f688fa395634cb8.jpg/Foobar)
/3250/3a09fcb39b1bc0a07035b0e8f47f8801d1d569f2d88c1ed1ecb8e9fea8d61f23.jpg/Foobar)
/3250/31d0c965398c8205b22f4988d9dcf534778c7c5472f8b2bd5f147d7a61a8d2bc.jpg/Foobar)
/3250/82d93b7cedd5946f5b9990d81b7d3244bfd77b396f0079d02802bc0cd1bae1f5.jpg/Foobar)
/3250/ce767c14687818c29b60633b203c39b02048722a4858f34d71aa5f5176954420.jpg/Foobar)
/3250/fb1caa6468363f7ecf2c80baca1b494366aa98e5d4ab5c86bc647df549ea76a8.jpg/Foobar)
/3250/0ecc4b79a0d242f0aefc132bc942810d6ba6c4a641389248aa15da42c9529ee8.jpg/Foobar)
/3250/30850882444112faa51f0fd5978cfba65f50bbda34675f60a98922e5d8f5e76d.jpg/Foobar)
/3250/c582fe70a7684e075422a4b0468e7278aba80dd43b24bbdf9ab2c30d0ba2f63d.jpg/Foobar)
/3250/487e9d111fe020396b0dc876a69dbdb833b75fa5b557ea405ce22f761064acd4.jpg/Foobar)
/3250/bb1521d311a22349088a48e7b6c02293fa52872109a5fc037cd755f3752c5ef2.jpg/Foobar)
/3250/d831ecce3c68aeec88745c5ac5b6d1e652200bd24d2b350c71002b8a7c0bc3b0.jpg/Foobar)
/3250/39f18b6a48c7073e28b7040933b00b1912b3422934b822ac6e1a63fb17a3db22.jpg/Foobar)
/3250/d7ead2a674e4c16d659ede3c0d1de1df147772649677099a995014f5f0c511d1.jpg/Foobar)
/3250/87ec3faed1649569fdfb6ea6cb2317d7ead1fb5badc886f01c8e3dbb1228fc11.jpg/Foobar)
Uitstekend gelegen opbrengst- en projectgebouw met 5 appartementen (karakter van 6 units) nabij Sint-Jansplein
Op een toplocatie in een zijstraat van het bruisende Sint-Jansplein en grenzend aan de Italiëlei, bevindt zich dit uitstekend gelegen te renoveren appartementsgebouw met bijzonder veel potentieel. Het pand ligt bovendien op korte wandelafstand van het populaire Cadixwijk op 'Het Eilandje'.
Het gebouw omvat 5 appartementen, waaronder één duplex, maar beschikt over het karakter en de indeling van 6 units. Hierdoor vormt dit pand niet alleen een interessante opbrengsteigendom, maar ook een aantrekkelijk projectgebouw voor optimalisatie of herontwikkeling.
Indeling & huidige verhuursituatie:
Linkerzijde: Bruikbare vloeroppervlakten ref. epc's:
1e verdieping links (bus 101) – 82 m² – 2 slaapkamers – EPC label B – verhuurd aan €750/maand, met terrassen.
2e verdieping links (bus 201) – 86 m² – 1 slaapkamer – EPC label C – verhuurd aan €700/maand
3e verdieping links (bus 301) – 80 m² – 2 slaapkamers – EPC label E – verhuurd aan €700/maand
Rechterzijde (huisnr. 11):
1e verdieping rechts – Studio – EPC label B – verhuurd aan €585/maand. De studio op de 1e verdieping rechts betreft in oorsprong een volwaardig éénslaapkamer appartement. De slaapkamer van deze unit werd echter geïntegreerd bij het appartement aan de overzijde, waardoor de huidige indeling afwijkt van de oorspronkelijke situatie.
2e + 3e verdieping rechts (duplex) – 122m² - 2 slaapkamers - EPC label D – verhuurd aan €800/maand
Extra troeven:
Individuele branders
Aparte meters voorzien
Dak enkele jaren geleden vernieuwd
Elektrische installaties doorheen de jaren aangepakt
Centrale, gegeerde ligging met blijvende verhuurbaarheid
Dit gebouw biedt onmiddellijke huuropbrengsten gecombineerd met renovatie- en meerwaardepotentieel. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een solide basis met toekomstmogelijkheden in één van de meest dynamische buurten van Antwerpen.
Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op nr. 033443377 of mailen naar [email protected].
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, en stedenbouwkundig info in aanvraag.
Op een toplocatie in een zijstraat van het bruisende Sint-Jansplein en grenzend aan de Italiëlei, bevindt zich dit uitstekend gelegen te renoveren appartementsgebouw met bijzonder veel potentieel. Het pand ligt bovendien op korte wandelafstand van het populaire Cadixwijk op 'Het Eilandje'.
Het gebouw omvat 5 appartementen, waaronder één duplex, maar beschikt over het karakter en de indeling van 6 units. Hierdoor vormt dit pand niet alleen een interessante opbrengsteigendom, maar ook een aantrekkelijk projectgebouw voor optimalisatie of herontwikkeling.
Indeling & huidige verhuursituatie:
Linkerzijde: Bruikbare vloeroppervlakten ref. epc's:
1e verdieping links (bus 101) – 82 m² – 2 slaapkamers – EPC label B – verhuurd aan €750/maand, met terrassen.
2e verdieping links (bus 201) – 86 m² – 1 slaapkamer – EPC label C – verhuurd aan €700/maand
3e verdieping links (bus 301) – 80 m² – 2 slaapkamers – EPC label E – verhuurd aan €700/maand
Rechterzijde (huisnr. 11):
1e verdieping rechts – Studio – EPC label B – verhuurd aan €585/maand. De studio op de 1e verdieping rechts betreft in oorsprong een volwaardig éénslaapkamer appartement. De slaapkamer van deze unit werd echter geïntegreerd bij het appartement aan de overzijde, waardoor de huidige indeling afwijkt van de oorspronkelijke situatie.
2e + 3e verdieping rechts (duplex) – 122m² - 2 slaapkamers - EPC label D – verhuurd aan €800/maand
Extra troeven:
Individuele branders
Aparte meters voorzien
Dak enkele jaren geleden vernieuwd
Elektrische installaties doorheen de jaren aangepakt
Centrale, gegeerde ligging met blijvende verhuurbaarheid
Dit gebouw biedt onmiddellijke huuropbrengsten gecombineerd met renovatie- en meerwaardepotentieel. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een solide basis met toekomstmogelijkheden in één van de meest dynamische buurten van Antwerpen.
Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op nr. 033443377 of mailen naar [email protected].
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, en stedenbouwkundig info in aanvraag.
| Naam |
Sukru Polat
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 875.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.450
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
11 m²
Eerste verdieping links
|
| Slaapkamer |
14,5 m²
Eerste verdieping links
|
| Slaapkamer |
24 m²
Studio met open slaapruimte, op plan een volwaardig 1slaapkamer appartement, de slaapkamer van deze kavel werd feitelijk geïntegreerd in de volume van het appartement aan de overkant op 1V links. Zeer gemakkelijk terug om te vormen.
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
14,5 m²
Tweede verdieping links
|
Verdieping 3
| Slaapkamer |
14,5 m²
Derde verdieping links
|
| Slaapkamer |
15 m²
Derde verdieping links
|
| Slaapkamer |
19 m²
Derde verdieping rechts
|
| Slaapkamer |
12 m²
Derde verdieping rechts
|
| EPC |
151 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240421-0003222146-RES-1
|
| Label |
|
151 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
227 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1947
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Na opzeg huurovereenkomsten
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
In aanvraag
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van archeologische zones
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|