Huis voor € 225.000

Deze te renoveren woning werd feitelijk ingedeeld in 4 kamerwoningen en grenst aan Park Spoor Noord.
De bewonersgegevens tonen tot 1965 twee gelijktijdige ingeschreven gezinnen. 
Er werd advies gevraagd aan de stad voor 2 duplex woningen (architect plannen zijn voorhanden).
Grondoppervlakte ca 45m², bruikbare vloeroppervlakte 171m².
Het eigendom is zeer centraal gelegen en bevindt zich dichtbij belangrijke invalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels.
De huidige maandelijkse huuropbrengst bedraagt 1.700,00€ (verbruik inbegrepen), de bovenste verdieping is vrij van huur. 
Huidige indeling:
Gvl verdieping: Gemeenschappelijke inkomhal en berging, leef - en slaapruimte, verouderde keukenkasten, douchekamer met geïntegreerde wc, berging op verhoog.
1ste en 2de verdieping hebben ongeveer dezelfde indeling: Trapzaal, leefruimte/slaaphoek, keuken, badkamer met geïntegreerde wc. 
3de verdieping: Trapzaal, open leefruimte en keuken in L-vorm, douchekamer met geïntegreerde wc, slaapkamer toegankelijk langs vaste trap onder het puntdak. 
-1V: Kelder: Droge kelderruimte met verschillende compartimenten.
Technisch:
De elektrische installatie is conform wet.
Het dak werd ongeveer twee maanden geleden langs de binnenzijde gerenoveerd en geïsoleerd. Aangezien het EPC dateert van 23 maart 2023, verwachten wij bijgevolg een gunstigere score.
Ramen bestaan uit pvc dubbel glas, op de bovenste verdieping zijn er V-lux ramen aanwezig.
De kamers worden met elektrische vuurtjes opgewarmd, geen cv aanwezig op het pand.
We beschikken over de regularisatieplannen met de huidige indeling. 
Zeker een bezoekje waard!
Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op nr. 033 44 33 77 of mailen naar [email protected]. 
 Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, en stedenbouwkundig info is in aanvraag.