Opbrengsteigendom voor € 395.000
Sint-Bartholomeusstraat 44,
2170
Merksem
Bekijk op kaart
Ref: RES-131APG
/3250/3746003250000003482.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000003497.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000003485.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000003498.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000003499.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000003503.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000003501.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000003502.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000003488.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000003487.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000003489.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000003490.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000003492.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000003493.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000003494.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000003495.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000003496.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000003483.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000003484.jpg/Foobar)
Deze recentelijk gerenoveerde multifunctionele woning met 5 à 6 slaapkamers en tuin bestaat origineel uit een appartementsgebouw met 3 appartementen dat sinds '56 wordt vermoed vergund te zijn waar men altijd op kan terugvallen.
Toch recentelijk met een omgevingsvergunning vergund tot een gelijkvloers horeca zaak met bovenliggend duplex appartement maar nog niet verbouwd, dus nog steeds dezelfde indeling als gezinswoning.
Sowieso werden alle nutsvoorzieningen van alle kavels individueel naar de kelder getrokken om indien gewenst de functie naar appartementsgebouw te wijzigen zodat er individuele meters geplaats kunnen worden.
Huidige indeling:
Gvl: Inkomhal, leefruimte, keuken met eetplaats, wc/lavabo kamer, douchekamer, slaapkamer aansluitend de tuin.
1V: Trapzaal, berging, badkamer, 2 slaapkamers.
2V: Trapzaal, 2 à 3 slaapkamers.
-1V: Droge kelderruimte met verschillende compartimenten, kolenkelder.
Technisch:
De mandelige muur tussen de tuinen van huisnummers 40-42 en huidig pand huisnummer 44 wordt nog uiterlijk tegen het verlijden van de akte door de huidige eigenaar gebouwd, ook de doorgang tussen de 2 gebouwen wordt dichtgemaakt en is voor rekening van huidige eigenaars.
Zeer kleine opmerkingen in het asbest verslag: "Asbest inhoudende mastiek (afdichtmateriaal) aan de ramen aan de straatkant dat verwijderd mag worden.
EPC Label-D, geen renovatieverplichting van toepassing.
Uitstekende Mobiscore 9,2/10.
Zeer dicht bij scholen, het openbaar vervoer, belangrijke invalswegen, parallel met de zeer gekende Bredabaan (winkelstraat), enz... .
Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op nr. 033443377 of mailen naar [email protected].
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, en stedenbouwkundig info is in aanvraag.
Toch recentelijk met een omgevingsvergunning vergund tot een gelijkvloers horeca zaak met bovenliggend duplex appartement maar nog niet verbouwd, dus nog steeds dezelfde indeling als gezinswoning.
Sowieso werden alle nutsvoorzieningen van alle kavels individueel naar de kelder getrokken om indien gewenst de functie naar appartementsgebouw te wijzigen zodat er individuele meters geplaats kunnen worden.
Huidige indeling:
Gvl: Inkomhal, leefruimte, keuken met eetplaats, wc/lavabo kamer, douchekamer, slaapkamer aansluitend de tuin.
1V: Trapzaal, berging, badkamer, 2 slaapkamers.
2V: Trapzaal, 2 à 3 slaapkamers.
-1V: Droge kelderruimte met verschillende compartimenten, kolenkelder.
Technisch:
De mandelige muur tussen de tuinen van huisnummers 40-42 en huidig pand huisnummer 44 wordt nog uiterlijk tegen het verlijden van de akte door de huidige eigenaar gebouwd, ook de doorgang tussen de 2 gebouwen wordt dichtgemaakt en is voor rekening van huidige eigenaars.
Zeer kleine opmerkingen in het asbest verslag: "Asbest inhoudende mastiek (afdichtmateriaal) aan de ramen aan de straatkant dat verwijderd mag worden.
EPC Label-D, geen renovatieverplichting van toepassing.
Uitstekende Mobiscore 9,2/10.
Zeer dicht bij scholen, het openbaar vervoer, belangrijke invalswegen, parallel met de zeer gekende Bredabaan (winkelstraat), enz... .
Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op nr. 033443377 of mailen naar [email protected].
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, en stedenbouwkundig info is in aanvraag.
| Naam |
Sukru Polat
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 395.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal (gemeenschappelijk) |
|
| Leefruimte |
|
| Keuken |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Wc |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Traphal (gemeenschappelijk) |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Berging |
|
Verdieping 2
| Trapzaal (gemeenschappelijk) |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| EPC |
394 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250128-0003513675-RES-1
|
| Label |
|
394 kWh/m2/jaar
| Bewoonbare opp. |
176 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet asbest veilig (asbest inhoudende mastiek) aan de ramen aan de straatkant.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|