Immo Polat
George Ivanowlaan 12 2100 Deurne
T.03 344 33 77

Appartement voor € 239.000

Goudenregenlaan 4/203, 2610 Wilrijk Bekijk op kaart
Ref: RES-124-APP

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
87 m² woonopp.
2.374 m² grondopp.
EPC: 121 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1972

Energiezuinig - en licht 2 slaapkamer hoekappartement met groot terras in deze grootschalige gebouw met lift.
Bruikbare vloeroppervlakte ca 87m² + 10m² terras, op souterrain niveau een privé kelderberging, gemeenschappelijke fietsenstalling en andere gemeenschappelijke delen.
Indeling van het appartement:
-Ruime inkomhal met vestiaire en berging op een mozaïek parket, leefruimte op parket aansluitend het terras, het terras zelf, geïnstalleerde keuken met ingebouwde toestellen werkblad in natuursteen, overloop, 2 slaapkamers (9,5m²/15m²), aparte wc kamer met erboven een opbergkast, op te frissen badkamer met (ligbad-lavabo-aansluitingen wasmachine), op kelderniveau een privatieve kelderberging.
Extra troeven:
-Nieuwe ramen en deuren in pvc dubbel glas.
-Elektrische installatie conform wet t.e.m. 31/01/2044.
-Energiezuinig (Label-B) kWh 121m²/jaar, bijna Label-A.
-Betonnen vloerplaat, solide gebouw, ruime lift.
-Vrij van huur.
-Mooie parketvloeren.
-Zeer goede bereikbaarheid.
-Veel parkeermogelijkheden aan de straatkant dat bestemd is voor dit gebouw.
-Privatieve fietsenstallingen op kelderniveau en op de berm naast het gebouw.
-Dicht bij scholen: St-Ursula instituut (0,5km), Campus Groenenborger Univ., -Ziekenhuizen:  St.- Augustinus, Middelheim, -Grootwarenhuizen: Colruyt (0,35 km), Carrefour (0,7km), AH (2,2km), enz... .
Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds bellen op nr. 033443377 of mailen naar [email protected].
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, en stedenbouwkundig info in aanvraag.
Bij de aankoop van de enige eigen woning, wordt momenteel een verlaagd tarief van 3% registratiebelasting (verkooprecht) geheven. Dit tarief wordt vanaf 1 januari 2025 verder verlaagd naar 2%.

Naam
Sukru Polat
Tel.
E-mail

Prijs
€ 239.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.086,00

Verdieping -1

Kelder
2,5 m²
Ondergronds de keldercompartiment Nr. 150

Verdieping 2

Inkomhal
14 m²
Hal op een rustieke dambord mozaïek parket, vestiaire en aparte berging.
Leefruimte
30,5 m²
Op parket, deur naar het terras
Terras
10 m²
Met zicht op de plein
Keuken
8,5 m²
Keuken kasten met ingemaakte toestellen
Hal
3,5 m²
Op parket
Slaapkamer
9,7 m²
Op parket
Slaapkamer
15 m²
Op laminaat
Wc
1,5 m²
Aparte wc kamer
Badkamer
4,5 m²
Op te frissen badkamer, met ligbad lavabo, aansluitingen wasmachine.

EPC
121 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230228-0002818466-RES-1
Label
epc waarde b
121 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
2.374 m²
Bewoonbare opp.
87 m²

Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Nieuwe ramen en deuren met kip
Elektriciteit
Conform wet t.e.m. 31/01/2044
Verwarming
Collectieve gasketel op aardgas - calorimeters op de radiatoren.

Verdieping
2
Bouwjaar
1972
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestvrij

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen