Opbrengsteigendom voor € 626.000
Patriottenstraat 3,
2600
Berchem
Bekijk op kaart
Ref: RES-118-OG
/3250/3746003250000002869.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002870.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002872.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002873.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002874.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002901.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002875.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002877.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002904.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002878.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002879.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002880.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002881.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002886.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002888.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002887.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002889.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002884.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002885.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002882.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002883.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002890.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002900.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002891.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002892.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002893.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002894.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002905.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002902.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002895.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002896.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002897.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002898.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002899.jpg/Foobar)
Oud Berchem 2600 - Zeer gegeerde ligging!
In 2020 volledig gerenoveerd - en vergund appartementsgebouw bestaande uit 3 appartementen waarvan één duplex, gelijkvloers met koer op de verdiepingen werden er terrassen voorzien, ondergronds ook nog 3 keldercompartimenten.
De appartementen worden nog voor de oplevering volledig opgefrist en geschilderd.
Individuele meters voor het gas, elektriciteit en water, individuele cv ketels op gas.
Grondoppervlakte ca 75m², totale bruikbare vloeroppervlakte ca 277m² BVO incl. kelderniveau, (BVO = bruto vloeroppervlakten zoals op de architect plannen voorzien).
Geen lopende huurovereenkomsten, de appartementen zullen ook vrij zijn bij het verlijden van de akte.
Installaties o.a:
Videofoon van merk B-Ticino, aluminium ramen in zwarte steellook, automatische rookluik volgens de stedenbouwkundige normen en brandveiligheid, het dak en de gevels (voor/achter) werden geïsoleerd.
De omgevingsvergunning en bouwplannen kunnen op vraag verstuurd worden.
De keuringen van de elektrische installaties en de epc verslagen kan u onder downloads terugvinden.
De appartementen zullen ook individueel aangeboden worden:
Appartement (GVL): VP 178.000,00€, EPC LABEL-C
Appartement (1V): VP 218.000,00€, EPC LABEL-B
Appartement (2V+3V duplex) VP 230.000,00€, EPC LABEL-B
Zeer dichtbij belangrijke invalswegen, het openbaar vervoer richting het stad of in de tegengestelde richting naar Mortsel bevinden zich op een wandelafstand (Grotesteenweg), zijstraat van de Driekoningenstraat (handelsstraat), 5 min loopafstand van het Station van Berchem, enz... .
Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds bellen op nr 033 44 33 77 of mailen naar [email protected].
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, en stedenbouwkundig info in aanvraag.
In 2020 volledig gerenoveerd - en vergund appartementsgebouw bestaande uit 3 appartementen waarvan één duplex, gelijkvloers met koer op de verdiepingen werden er terrassen voorzien, ondergronds ook nog 3 keldercompartimenten.
De appartementen worden nog voor de oplevering volledig opgefrist en geschilderd.
Individuele meters voor het gas, elektriciteit en water, individuele cv ketels op gas.
Grondoppervlakte ca 75m², totale bruikbare vloeroppervlakte ca 277m² BVO incl. kelderniveau, (BVO = bruto vloeroppervlakten zoals op de architect plannen voorzien).
Geen lopende huurovereenkomsten, de appartementen zullen ook vrij zijn bij het verlijden van de akte.
Installaties o.a:
Videofoon van merk B-Ticino, aluminium ramen in zwarte steellook, automatische rookluik volgens de stedenbouwkundige normen en brandveiligheid, het dak en de gevels (voor/achter) werden geïsoleerd.
De omgevingsvergunning en bouwplannen kunnen op vraag verstuurd worden.
De keuringen van de elektrische installaties en de epc verslagen kan u onder downloads terugvinden.
De appartementen zullen ook individueel aangeboden worden:
Appartement (GVL): VP 178.000,00€, EPC LABEL-C
Appartement (1V): VP 218.000,00€, EPC LABEL-B
Appartement (2V+3V duplex) VP 230.000,00€, EPC LABEL-B
Zeer dichtbij belangrijke invalswegen, het openbaar vervoer richting het stad of in de tegengestelde richting naar Mortsel bevinden zich op een wandelafstand (Grotesteenweg), zijstraat van de Driekoningenstraat (handelsstraat), 5 min loopafstand van het Station van Berchem, enz... .
Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds bellen op nr 033 44 33 77 of mailen naar [email protected].
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, en stedenbouwkundig info in aanvraag.
| Naam |
Sukru Polat
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 626.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
36 m²
Trapzaal + 3 keldercompartimenten
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
11,1 m²
Gemeenschappelijke inkomhal
|
| Appartement |
64,5 m²
Gelijkvloers appartement ca 57,9 m² BVO + 6,6m² BVO koer (BVO = bruto vloer oppervlakte zoals op de architect plannen voorzien)
|
| Slaapkamer |
29 m²
Leefruimte met open slaapkamer, op laminaat
|
| Badkamer |
9,5 m²
|
Verdieping 1
| Trapzaal |
6,2 m²
Gemeenschappelijke trapzaal
|
| Appartement |
62,8 m²
Appartement 1V ca 62,80m² BVO + 2,3m² BVO terras (BVO = bruto vloer oppervlakte zoals op de architect plannen voorzien)
|
| Slaapkamer |
16 m²
Slaapkamer met ernaast een dressing, op laminaat
|
| Badkamer |
5 m²
|
Verdieping 2
| Trapzaal |
8,7 m²
Gemeenschappelijk trapzaal, rookkoepel dagmaat bedienbaar vanuit de brandcentrale - evacuatie niveau
|
| Appartement |
87,7 m²
Duplex appartement 2V + 3V ca 79,70m² BVO + 8m² BVO terras (BVO = bruto vloer oppervlakte zoals op de architect plannen voorzien)
|
| Slaapkamer |
15,82 m²
Op laminaat
|
| Badkamer |
7,5 m²
|
| EPC |
112 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20211130-0002322472-RES-2
|
| Label |
|
112 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
75 m²
|
| Bewoonbare opp. |
277 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Elektriciteit |
Nieuwe installaties van 2020
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1947
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - inventaris |
De asbest attesten zijn in aanvraag.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|