Opbrengsteigendom voor € 495.000
Sint-Gillislaan 133,
9200
Dendermonde
Bekijk op kaart
Ref: RES-112-HH
/3250/3746003250000002712.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002699.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002698.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002700.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002701.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002702.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002703.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002705.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002706.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002708.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002697.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002704.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002707.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002686.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002687.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002688.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002689.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002690.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002691.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002692.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002693.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002694.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000002696.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000003097.jpg/Foobar)
Toplocatie te 9200 Dendermonde centrum!
Deze recente en prachtige nieuwbouw van 2011 is ingedeeld met een mooie handelspand met hoge plafonds met op de achterbouw een stadstuin, op de verdiepingen een modern duplex appartement met 2 slaapkamers en groot terras met zicht op groen.
Ook de mogelijkheid om de zaak over te nemen, zeer goed draaiende - en mooi ingerichte frituur met bewezen zakencijfers (vp 75.000,00€ overnameprijs).
Grond oppervlakte ca 180m², een respectievelijke bewoonbare oppervlakte van ca 306m².
Het appartement wordt momenteel verhuurd aan 780,00€/maand, de zaak wordt door de huidige eigenaars van het gebouw uitgebaat en is niet bezwaard met een huurovereenkomst. Bij aankoop van het eigendom is de huurprijs van de zaak nog onderling af te spreken.
Op vlak van verbruik is het handelspand voorzien van energiezuinige installaties o.a. een warmtepomp systeem, zonnepanelen, combi ventilatie systeem, het appartement beschikt over een energiezuinig condensatieketel. Alle installaties zijn conform wet.
EPC handelspand KNR kwh/m²/jaar LABEL-A
EPC duplex appartement: kwh/112m²/jaar LABEL-B
Individuele meters voor het gas, elektriciteit en water zijn voorzien.
De handelszaak:
Deze 13 jaren bestaande en zeer goed draaiende frituur/snackbar met bewezen omzet bevindt zich op de drukste baan in het dorpskern van Dendermonde.
De zaak is momenteel ingedeeld met 20 zitplaatsen binnen en 16 buiten op het terras.
De volledige inboedel van de zaak is in het handelsfonds inbegrepen, de inventaris volgt nog.
Zeker een bezoekje waard en een buitenkans voor mensen met een woonwerkfunctie.
Het gebouw, de ligging en de zakencijfers zijn allen top!
Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op nr. 033443377 of mailen naar [email protected].
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo en stedenbouwkundige info is in aanvraag.
Deze recente en prachtige nieuwbouw van 2011 is ingedeeld met een mooie handelspand met hoge plafonds met op de achterbouw een stadstuin, op de verdiepingen een modern duplex appartement met 2 slaapkamers en groot terras met zicht op groen.
Ook de mogelijkheid om de zaak over te nemen, zeer goed draaiende - en mooi ingerichte frituur met bewezen zakencijfers (vp 75.000,00€ overnameprijs).
Grond oppervlakte ca 180m², een respectievelijke bewoonbare oppervlakte van ca 306m².
Het appartement wordt momenteel verhuurd aan 780,00€/maand, de zaak wordt door de huidige eigenaars van het gebouw uitgebaat en is niet bezwaard met een huurovereenkomst. Bij aankoop van het eigendom is de huurprijs van de zaak nog onderling af te spreken.
Op vlak van verbruik is het handelspand voorzien van energiezuinige installaties o.a. een warmtepomp systeem, zonnepanelen, combi ventilatie systeem, het appartement beschikt over een energiezuinig condensatieketel. Alle installaties zijn conform wet.
EPC handelspand KNR kwh/m²/jaar LABEL-A
EPC duplex appartement: kwh/112m²/jaar LABEL-B
Individuele meters voor het gas, elektriciteit en water zijn voorzien.
De handelszaak:
Deze 13 jaren bestaande en zeer goed draaiende frituur/snackbar met bewezen omzet bevindt zich op de drukste baan in het dorpskern van Dendermonde.
De zaak is momenteel ingedeeld met 20 zitplaatsen binnen en 16 buiten op het terras.
De volledige inboedel van de zaak is in het handelsfonds inbegrepen, de inventaris volgt nog.
Zeker een bezoekje waard en een buitenkans voor mensen met een woonwerkfunctie.
Het gebouw, de ligging en de zakencijfers zijn allen top!
Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op nr. 033443377 of mailen naar [email protected].
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo en stedenbouwkundige info is in aanvraag.
| Naam |
Sukru Polat
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 495.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.617,00
|
Gelijkvloers
| Winkelpand |
180 m²
Zaal, verkoopruimte, eetplaats, speelhoek, toog, keuken, stockruimte, wc's, terras, tuinhuis/provisiekamer.
|
| Hal |
|
Verdieping 1
| Appartement |
126 m²
Het duplex appartement (1v+2v) heeft een totale bruikbare vloeroppervlakte van ca 126m².
|
| Leefruimte |
|
| Keuken |
|
| Eetkamer |
|
| Terras |
|
Verdieping 2
| Hal |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| EPC ref. |
20240826-0003351687-KNR-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
180 m²
|
| Bewoonbare opp. |
306 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Zonnepanelen + warmtepomp + koude en hete luchtblazer voor de zaak. Combi ketel voor het appartement.
|
| Bouwjaar |
2011
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - inventaris |
Niet van toepassing
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|