Immo Polat
George Ivanowlaan 12 2100 Deurne
T.03 344 33 77

Opbrengsteigendom voor € 1.550.000

Statiestraat 108-110, 2600 Berchem Bekijk op kaart
Ref: RES-109-AG

Delen

166 m² grondopp.
EPC: 200 kWh/m2/jaar

Centraal gelegen en vergund appartementsgebouw bestaande uit 6  2slaapkamers appartementen en een ruim handelspand met 2 ingangen langs de Statiestraat 108 -110 en achterliggende straat Defourneaustraat 3.
Origineel bestond dit appartementsgebouw uit een handelspand en 4 appartementen tot men in 2011 het eigendom met een verdieping verhoogd had en de huidige - en laatste vergunde toestand had gecreëerd, uiteraard tegelijk een nieuwe geïsoleerde dak erop.
Het eigendom bevindt zich op een relatief klein afstand van het Station van Berchem waar u ook zeer vlot trams en bussen in bijna alle richtingen kunt nemen, het pand bevindt ook zeer dichtbij belangrijke invalswegen, Singel, E19, E34... .
Deze locatie heeft een uitstekende mobi-score van 9,7/10.
Altijd goed verhuurd met een huidige huuropbrengst van 6.750,00€/maand, mogelijk meer met indexatie.
De appartementen zijn op te frissen, sommige kitchenettes en douchekamers zijn eventueel te moderniseren.
Individuele meters voor het gas, water, elektriciteit verbruik, individuele gasketels.
Gunstige epc rapporten.
De bouwplannen zijn ook voorhanden en kunnen op vraag gemaild worden. 
Informatie per unit:
-Gelijkvloers handelspand ca155 m², verhuurd aan 1725,00€/maand, het KI van deze kavel wordt door de huurder betaald.
-1ste verdieping voorkant (bus 101), 2 slpk app ca 73m², verhuurd aan 800,00€/maand.
-1ste verdieping achterkant (bus 102), 2 slpk app ca 83m², verhuurd aan 800,00€/maand.
-2de verdieping voorkant (bus 201), 2 slpk app  ca 73m², verhuurd aan 850,00€/maand.
-2de verdieping achterkant (bus 202), 2 slpk app ca 68m², verhuurd aan 900,00€/maand.
-3de verdieping voorkant (bus 301), 2 slpk app ca 69m², verhuurd aan 800,00€/maand.
3de verdieping achterkant (bus 302), 2 slpk app ca 61m², verhuurd aan 875,00€/maand.

Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op nr. 033443377 of mailen naar [email protected].
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, en stedenbouwkundig info in aanvraag.

Naam
Sukru Polat
Tel.
+32 3 344 33 77
E-mail

Prijs
€ 1.550.000

Gelijkvloers

Winkelpand
handelspand

Verdieping 1

2x Appartement
2slaapkamers

Verdieping 2

2x Appartement
2slaapkamers

Verdieping 3

2x Appartement
2slaapkamers

EPC
200 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220608-0002617516-RES-1
Label
epc waarde b
200 kWh/m2/jaar

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.
20220606-0002593938-GD-2

Totale opp. grond
166 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Op te frissen
Beschikbaar
Na opzeg huurovereenkomsten
Asbest - inventaris
In aanvraag

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen