Immo Polat
George Ivanowlaan 12 2100 Deurne
T.03 344 33 77

Huis voor € 375.000

Generaal Drubbelstraat 9, 2600 Berchem Bekijk op kaart
Ref: RES-106-W

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
172 m² woonopp.
105 m² grondopp.
EPC: 337 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1875

Gezinswoning met 4 slaapkamers en stadstuin aan het 't Groen Kwartier!
Centrale ligging vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, ook een kleine wandelafstand van het Station van Berchem.
De buurt tussen Berchem Station en Stadsbrouwerij de Koninck, inclusief het Groen Kwartier is een bruisend district om te vertoeven, in deze hipste wijk van 't Stad kan u ook lokaal en duurzaam winkelen.
Welkom in oud Berchem!
Bruikbare vloeroppervlakte ca 172m² + stadstuin van ca 32m² + kelderruimte met verschillende compartimenten!
Indeling gelijkvloerse verdieping:
-Inkomhal woonst
-Trapzaal
-Leefruimte met verlaagde plafonds met ingebouwde spots.
-Grote keuken met eetplaats, kookeiland met keramische kookplaat erboven een afzuigkap, wandkasten met schabben, lichtkoepel.
-Stadstuin.
-Wc/lavabo kamer
Tussenverdieping:
-Badkamer met douchecabine met douche bad, hang wc, lavabo met meubel en spiegel, erachter de wasplaats met aansluitingen.
1ste verdieping:
-Trapzaal, masterbedroom (21,00m²), slaapkamer 2 (13,50m²).
2de verdieping:
-Trapzaal, slaapkamer 3 (21m²), slaapkamer 4 (11,50m²), berging.
Souterrain verdieping:
De kelder, met meters voor het water, gas, elektr. .
Label-D, geen renovatieverplichting van toepassing.
Lage KI: 537,00€.
Zeker een bezoekje waard!
Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op nr. 033 44 33 77 of mailen naar: [email protected]
 Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, en stedenbouwkundig info is in aanvraag.

Naam
Sukru Polat
Tel.
+32 3 344 33 77
E-mail

Prijs
€ 375.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 537,00

Verdieping -1

Kelder
40 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
12 m²
Leefruimte
26 m²
Keuken
30 m²
Tuin
32 m²
Wc
1,5 m²

Verdieping 1

Traphal
6 m²
Badkamer
17,5 m²
Op tussenverdieping
Slaapkamer
13,5 m²
Slaapkamer
21 m²

Verdieping 2

Traphal
6 m²
Slaapkamer
11,5 m²
Slaapkamer
21 m²

EPC
337 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20221103-000271587--RES-1
Label
epc waarde d
337 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
105 m²
Bewoonbare opp.
172 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1875
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Normaal
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen