Immo Polat
Statiestraat 93
2600
Berchem
T.03 344 33 77
E.info@immopolat.be
Huis voor € 345.000
Auwersstraat 69,
2600
Berchem
Bekijk op kaart
Ref: RES-87-W
/3250/3746003250000001830.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001806.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001813.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001810.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001811.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001842.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001815.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001817.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001818.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001816.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001819.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001812.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001820.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001822.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001823.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001824.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001825.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001826.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001827.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001828.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001829.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001831.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001832.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001833.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001834.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001835.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001836.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001837.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001838.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001839.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001840.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001807.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001809.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001805.jpg/Foobar)
Deze zeer licht en recentelijk gerenoveerde gezinswoning met een zonnig dakterras biedt de mogelijkheid tot 3 slaapkamers.
De brede inkomhal is ook zeer praktisch om een fiets of een andere rijtuig gemakkelijk binnen te rijden.
Bruikbare vloeroppervlakte ca 162m²+ dakterras (ca 9,5m²)+ ondergronds de grote kelderruimte.
Centrale ligging vlakbij winkels, openbaar vervoer, scholen en invalswegen, en met een wandelafstand van het Station van Berchem.
De woning is ook volledig vergund.
Gunstig epc rapport 287 kWh Label - C.
Mogelijke epc score van 169 kWh Label-B met het plaatsen van 5cm EPS gevelisolatie en 148 kWh Label-B met het plaatsen van 10cm EPS gevelisolatie.
Indeling gelijkvloerse verdieping:
-Gemeenschappelijke inkomhal voor de woonst.
-Aparte gasten wc met handenwasser
-Achterliggende wasplaats/sanitaire ruimte, condensatieketel van merk Bulex.
-Leefkeuken, kookeiland met ingebouwde toestellen, wandkasten met schabben.
-Traphal naar de verdiepingen.
Tussenverdieping:
-Douchekamer geïntegreerde wc, betegelde douche met douchekranen set, lavabo op voet, kolomkast, cv radiator, plafonds met spots.
Indeling 1ste verdieping:
-Bordes
-Mooie leefruimte op een massieve houten parket, de salon is aansluitend het terras.
-Het terras zelf (de balustrade wordt nog geplaatst).
Indeling 2de verdieping:
-Bordes
-Grote slaapkamer in L-vorm onder het puntdak (gemakkelijk op te delen in 2 slaapkamers).
Ondergronds:
De kelder, digitale meters voor het water, gas, elektr. .
Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op nr. 033 44 33 77 of mailen naar: info@immopolat.be.
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, en stedenbouwkundig info is in aanvraag.
De brede inkomhal is ook zeer praktisch om een fiets of een andere rijtuig gemakkelijk binnen te rijden.
Bruikbare vloeroppervlakte ca 162m²+ dakterras (ca 9,5m²)+ ondergronds de grote kelderruimte.
Centrale ligging vlakbij winkels, openbaar vervoer, scholen en invalswegen, en met een wandelafstand van het Station van Berchem.
De woning is ook volledig vergund.
Gunstig epc rapport 287 kWh Label - C.
Mogelijke epc score van 169 kWh Label-B met het plaatsen van 5cm EPS gevelisolatie en 148 kWh Label-B met het plaatsen van 10cm EPS gevelisolatie.
Indeling gelijkvloerse verdieping:
-Gemeenschappelijke inkomhal voor de woonst.
-Aparte gasten wc met handenwasser
-Achterliggende wasplaats/sanitaire ruimte, condensatieketel van merk Bulex.
-Leefkeuken, kookeiland met ingebouwde toestellen, wandkasten met schabben.
-Traphal naar de verdiepingen.
Tussenverdieping:
-Douchekamer geïntegreerde wc, betegelde douche met douchekranen set, lavabo op voet, kolomkast, cv radiator, plafonds met spots.
Indeling 1ste verdieping:
-Bordes
-Mooie leefruimte op een massieve houten parket, de salon is aansluitend het terras.
-Het terras zelf (de balustrade wordt nog geplaatst).
Indeling 2de verdieping:
-Bordes
-Grote slaapkamer in L-vorm onder het puntdak (gemakkelijk op te delen in 2 slaapkamers).
Ondergronds:
De kelder, digitale meters voor het water, gas, elektr. .
Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op nr. 033 44 33 77 of mailen naar: info@immopolat.be.
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, en stedenbouwkundig info is in aanvraag.
| Naam |
Sükrü Polat
|
| Tel. |
+32 3 344 33 77
|
|
info@immopolat.be
|
| Prijs |
€ 345.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 631,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
Droge en ruime kelder, digitale meters voor water, gas, elektr.
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
Brede inkomhal
|
| Wc |
Aparte gasten toilet
|
| Wasplaats |
Wasplaats, sanitaire ruimte
|
| Leefkeuken |
Geïnstalleerde keuken met eetplaats
|
| Traphal |
Traphal naar de verdiepingen
|
Verdieping 1
| Badkamer |
Douchekamer met geïntegreerde wc
|
| Leefruimte |
Mooie leefruimte aansluitend het terras
|
| Terras |
Terras balustrade wordt nog door de huidige eigenaar geplaatst
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
Grote slaapkamer waar de steunbalken van het dakconstructie zichtbaar zijn
|
| EPC |
287 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230719-0002943602-RES-1
|
| Label |
|
287 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
60 m²
|
| Bewoonbare opp. |
162 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Nieuwe geïsoleerde dak
|
| Elektriciteit |
Nieuwe installatie conform wet
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
Centrale verwarming
|
| Bouwjaar |
1875
|
| Renovatiejaar |
2019
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Geen asbest
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|