Immo Polat
Statiestraat 93
2600
Berchem
T.03 344 33 77
E.info@immopolat.be
Opbrengsteigendom voor € 595.000
Lange Van Ruusbroecstraat 2,
2018
Antwerpen
Bekijk op kaart
Ref: RES-86-AG
/3250/3746003250000001693.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001723.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001694.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001695.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001729.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001724.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001725.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001742.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001741.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001744.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001743.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001735.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001739.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001732.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001737.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001738.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001731.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001740.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001705.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001707.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001708.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001709.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001710.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001711.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001712.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001713.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001715.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001721.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001716.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001720.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001719.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001717.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001718.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001722.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001696.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001706.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001703.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001697.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001698.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001699.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001700.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001701.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001702.jpg/Foobar)
Neoclassicistisch burgerhuis, gebouwd naar een ontwerp uit 1908 van bouwmeester Jacques De Weerdt in opdracht van De Lamotte, als
rentenierswoning. De woning maakt deel uit van een rij van vier burgerhuizen met fraai gedecoreerde natuurstenen gevels. Allemaal zijn het ontwerpen van bouwmeester Jacques De Weerdt, die zelf ook in één van de huizen woonde. In elke gevel illustreerde hij een andere bouwstijl, waarmee de huizenrij een staalkaart van zijn kunnen vormde en een uitstekend visitekaartje was voor zijn praktijk. Burgerhuis van drie traveeën en drie bouwlagen onder zadeldak. Natuurstenen lijstgevel in neo-Lodewijk XVI-stijl. Hoge hardstenen sokkel met rechthoekige keldervensters, verhoogde begane grond afgesloten door puilijst waarop centraal balkon met ijzeren leuning. Gevelbeëindiging door gelede architraaf en houten kroonlijst met tandlijst op klossen en consoles; festoenversiering. Rechthoekige vensters, op hoofdverdieping gekoppeld drielicht in entablementomlijsting met driehoekig fronton. Rechthoekige deur omlijst met festoen onder gestrekte waterlijst en radvenster in bandomlijsting.
Deze woning heeft prachtige authentieke elementen en mooie hoge plafonds. Door de jaren heen werd deze woning opgedeeld in 4 appartementen, waarvan 1 duplex appartement (feitelijke toestand). Nog vóór het indienen van de regularisatiedossier (08/2022) werd er door het departement positief advies verleend voor 4 appartementen. De plannen werden getekend, het dossier werd ingediend maar het dossier werd onontvankelijk en onvolledig verklaard gezien het pand zowel vastgesteld is als bouwkundig erfgoed, als gelegen in een zone met culturele, historische en/of esthetische waarde dient een CHE-nota toegevoegd te worden met voldoende informatie over de erfgoedelementen (interieur- en exterieur) en de invloed van de gewenste wijzigingen op deze erfgoedwaarde.
Aparte meters voor het water, elektr. en gas.
Nog een te bespreken dossier!
Voor een afspraak of meer info graag ons te bellen op nr. 033443377 of mailen naar info@immopolat.be.
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo en stedenbouwkundige info is in aanvraag.
rentenierswoning. De woning maakt deel uit van een rij van vier burgerhuizen met fraai gedecoreerde natuurstenen gevels. Allemaal zijn het ontwerpen van bouwmeester Jacques De Weerdt, die zelf ook in één van de huizen woonde. In elke gevel illustreerde hij een andere bouwstijl, waarmee de huizenrij een staalkaart van zijn kunnen vormde en een uitstekend visitekaartje was voor zijn praktijk. Burgerhuis van drie traveeën en drie bouwlagen onder zadeldak. Natuurstenen lijstgevel in neo-Lodewijk XVI-stijl. Hoge hardstenen sokkel met rechthoekige keldervensters, verhoogde begane grond afgesloten door puilijst waarop centraal balkon met ijzeren leuning. Gevelbeëindiging door gelede architraaf en houten kroonlijst met tandlijst op klossen en consoles; festoenversiering. Rechthoekige vensters, op hoofdverdieping gekoppeld drielicht in entablementomlijsting met driehoekig fronton. Rechthoekige deur omlijst met festoen onder gestrekte waterlijst en radvenster in bandomlijsting.
Deze woning heeft prachtige authentieke elementen en mooie hoge plafonds. Door de jaren heen werd deze woning opgedeeld in 4 appartementen, waarvan 1 duplex appartement (feitelijke toestand). Nog vóór het indienen van de regularisatiedossier (08/2022) werd er door het departement positief advies verleend voor 4 appartementen. De plannen werden getekend, het dossier werd ingediend maar het dossier werd onontvankelijk en onvolledig verklaard gezien het pand zowel vastgesteld is als bouwkundig erfgoed, als gelegen in een zone met culturele, historische en/of esthetische waarde dient een CHE-nota toegevoegd te worden met voldoende informatie over de erfgoedelementen (interieur- en exterieur) en de invloed van de gewenste wijzigingen op deze erfgoedwaarde.
Aparte meters voor het water, elektr. en gas.
Nog een te bespreken dossier!
Voor een afspraak of meer info graag ons te bellen op nr. 033443377 of mailen naar info@immopolat.be.
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo en stedenbouwkundige info is in aanvraag.
| Naam |
Sükrü Polat
|
| Tel. |
+32 3 344 33 77
|
|
info@immopolat.be
|
| Prijs |
€ 595.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 738,00
|
Gelijkvloers
| 4x Slaapkamer |
|
| 4x Badkamer |
|
| EPC |
217 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230429-0002879248-RES-5
|
| Label |
|
217 kWh/m2/jaar
Gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
20230429-0002879240-GD-4
|
| Totale opp. grond |
65 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
Na opzeg huurovereenkomsten
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Bestuursdwang opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
|