Immo Polat
Statiestraat 93 2600 Berchem
T.03 344 33 77
E.info@immopolat.be

Opbrengsteigendom voor € 595.000

Lange Van Ruusbroecstraat 2, 2018 Antwerpen Bekijk op kaart
Ref: RES-86-AG

Delen

4 slaapkamers
4 badkamers
65 m² grondopp.
EPC: 217 kWh/m2/jaar

Neoclassicistisch burgerhuis, gebouwd naar een ontwerp uit 1908 van bouwmeester Jacques De Weerdt in opdracht van De Lamotte, als
rentenierswoning. De woning maakt deel uit van een rij van vier burgerhuizen met fraai gedecoreerde natuurstenen gevels. Allemaal zijn het ontwerpen van bouwmeester Jacques De Weerdt, die zelf ook in één van de huizen woonde. In elke gevel illustreerde hij een andere bouwstijl, waarmee de huizenrij een staalkaart van zijn kunnen vormde en een uitstekend visitekaartje was voor zijn praktijk. Burgerhuis van drie traveeën en drie bouwlagen onder zadeldak. Natuurstenen lijstgevel in neo-Lodewijk XVI-stijl. Hoge hardstenen sokkel met rechthoekige keldervensters, verhoogde begane grond afgesloten door puilijst waarop centraal balkon met ijzeren leuning. Gevelbeëindiging door gelede architraaf en houten kroonlijst met tandlijst op klossen en consoles; festoenversiering. Rechthoekige vensters, op hoofdverdieping gekoppeld drielicht in entablementomlijsting met driehoekig fronton. Rechthoekige deur omlijst met festoen onder gestrekte waterlijst en radvenster in bandomlijsting.
Deze woning heeft prachtige authentieke elementen en mooie hoge plafonds. Door de jaren heen werd deze woning opgedeeld in 4 appartementen, waarvan 1 duplex appartement (feitelijke toestand). Nog vóór het indienen van de regularisatiedossier (08/2022) werd er door het departement positief advies verleend voor 4 appartementen. De plannen werden getekend, het dossier werd ingediend maar het dossier werd onontvankelijk en onvolledig verklaard gezien het pand zowel vastgesteld is als bouwkundig erfgoed, als gelegen in een zone met culturele, historische en/of esthetische waarde dient een CHE-nota toegevoegd te worden met voldoende informatie over de erfgoedelementen (interieur- en exterieur) en de invloed van de gewenste wijzigingen op deze erfgoedwaarde.
Aparte meters voor het water, elektr. en gas.
Nog een te bespreken dossier!
Voor een afspraak of meer info graag ons te bellen op nr. 033443377 of mailen naar info@immopolat.be.
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo en stedenbouwkundige info is in aanvraag.

Naam
Sükrü Polat
Tel.
+32 3 344 33 77
E-mail
info@immopolat.be

Prijs
€ 595.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 738,00

Gelijkvloers

4x Slaapkamer
4x Badkamer

EPC
217 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230429-0002879248-RES-5
Label
epc waarde c
217 kWh/m2/jaar

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.
20230429-0002879240-GD-4

Totale opp. grond
65 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele

Renovatiejaar
2021
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Normaal
Beschikbaar
Na opzeg huurovereenkomsten

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Bestuursdwang opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht