Immo Polat
Statiestraat 93
2600
Berchem
T.03 344 33 77
E.info@immopolat.be
Duplex voor € 289.000
Silsburgstraat 93/101,
2100
Deurne
Bekijk op kaart
Ref: RES-85-AP
/3250/3746003250000001678.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001674.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001673.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001668.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001656.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001655.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001657.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001671.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001672.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001662.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001663.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001664.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001665.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001666.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001667.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001658.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001660.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001661.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001675.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001677.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001686.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001679.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001681.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001685.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001682.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001683.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001684.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001659.jpg/Foobar)
Ruim duplex appartement met terras en tuin met een respectievelijke oppervlakte en binnenruimte van ca 159m², een grote stadstuin van ca 50m² + een privatieve autostaanplaats in een kleinschalig gebouw zonder lift. Het appartement heeft een stevige betonnen vloerplaat en de volume van een gemiddelde gezinswoning en situeert zich op de gvl - en 1ste verdieping links van het gebouw.
Ook zeer interessant voor een woon - werkfunctie.
Geen syndicus in het gebouw, de boekhouding wordt door een mede-eigenaar beheerd.
Geen renovatieverplichting, gunstig epc rapport Label C.
Het duplex is asbestveilig.
Vrij bij akte.
Indeling gelijkvloerse verdieping:
-Gemeenschappelijke inkomhal voor de woonst.
-Linkse garagepoort naar de overdekte staanplaats en achterliggende privatieve berging/sanitaire ruimte, de brander op voet en warmwater boiler bevinden zich in deze ruimte (7,74m²).
Indeling gvl verdieping:
-Inkomhal met een ingemaakte kast (6,41m²).
-Op plan een grote bureau ruimte/ of een kamer naar keuze (27,20m²).
-Op plan een speelkamer/ nu ingedeeld als keuken met eetplaats, klein keukenblok met wasbak (11,69m²).
-Douchekamer met een betegelde douche, lavabo en geïntegreerde wc (3,26m²).
-Mooie tuin (ca 50m²).
Indeling woonst 1ste verdieping:
-Inkomhal met ingemaakte kasten (6,57m²).²
-Grote leefruimte op tegels (ca 37,02m²).
-Verouderde doch gebruikelijke keukenkasten (9,66m²).
-Douchekamer (2), douche met recente douchekranen set van merk "Hansgrohe", lavabo met meubel en spiegel met spots, kolomkast (5,16m²).
-Aparte wc kamer (1,20m²)
-Master bedroom (17,20m²)
-Slaapkamer 2 aansluitend het terras (11,69m²).
-Het terras zelf (3,50m²).
Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op nr. 033 44 33 77 of mailen naar: info@immopolat.be.
Belangrijke info over de registratiebelasting:
Het tarief voor de aankoop van de enige en eigen gezinswoning/appartement werd verlaagd naar 3% registratiebelasting voor wie zijn akte tekent vanaf 1 januari 2022. Woningen die ingrijpend energetisch gerenoveerd worden, zouden dan weer genieten van een tarief van 1%.
Voor de aankoop van andere onroerende goederen (denk maar aan een bouwgrond, tweede verblijven of investeringsvastgoed), geldt vandaag het standaardtarief van 12%. Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, en stedenbouw in aanvraag.
Ook zeer interessant voor een woon - werkfunctie.
Geen syndicus in het gebouw, de boekhouding wordt door een mede-eigenaar beheerd.
Geen renovatieverplichting, gunstig epc rapport Label C.
Het duplex is asbestveilig.
Vrij bij akte.
Indeling gelijkvloerse verdieping:
-Gemeenschappelijke inkomhal voor de woonst.
-Linkse garagepoort naar de overdekte staanplaats en achterliggende privatieve berging/sanitaire ruimte, de brander op voet en warmwater boiler bevinden zich in deze ruimte (7,74m²).
Indeling gvl verdieping:
-Inkomhal met een ingemaakte kast (6,41m²).
-Op plan een grote bureau ruimte/ of een kamer naar keuze (27,20m²).
-Op plan een speelkamer/ nu ingedeeld als keuken met eetplaats, klein keukenblok met wasbak (11,69m²).
-Douchekamer met een betegelde douche, lavabo en geïntegreerde wc (3,26m²).
-Mooie tuin (ca 50m²).
Indeling woonst 1ste verdieping:
-Inkomhal met ingemaakte kasten (6,57m²).²
-Grote leefruimte op tegels (ca 37,02m²).
-Verouderde doch gebruikelijke keukenkasten (9,66m²).
-Douchekamer (2), douche met recente douchekranen set van merk "Hansgrohe", lavabo met meubel en spiegel met spots, kolomkast (5,16m²).
-Aparte wc kamer (1,20m²)
-Master bedroom (17,20m²)
-Slaapkamer 2 aansluitend het terras (11,69m²).
-Het terras zelf (3,50m²).
Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op nr. 033 44 33 77 of mailen naar: info@immopolat.be.
Belangrijke info over de registratiebelasting:
Het tarief voor de aankoop van de enige en eigen gezinswoning/appartement werd verlaagd naar 3% registratiebelasting voor wie zijn akte tekent vanaf 1 januari 2022. Woningen die ingrijpend energetisch gerenoveerd worden, zouden dan weer genieten van een tarief van 1%.
Voor de aankoop van andere onroerende goederen (denk maar aan een bouwgrond, tweede verblijven of investeringsvastgoed), geldt vandaag het standaardtarief van 12%. Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, en stedenbouw in aanvraag.
| Naam |
Sükrü Polat
|
| Tel. |
+32 3 344 33 77
|
|
info@immopolat.be
|
| Prijs |
€ 289.000
|
Gelijkvloers
| Berging |
Berging/sanitaire ruimte, achter de autostaanplaats
|
| Slaapkamer |
Op plan een bureauruimte/ mogelijke slaapkamer
|
| Keuken |
Met kleine keukenblok, op plan een speelruimte
|
| Hal |
Inkomhal met ingemaakte kast
|
| Staanplaats |
Gesloten staanplaats
|
| Badkamer |
3,2 m²
Douchekamer met lavabo en geïntegreerde wc
|
| Tuin |
Grote stadstuin
|
Verdieping 1
| Inkomhal |
Inkomhal met ingemaakte kast
|
| Leefruimte |
Leefruimte op tegels met sierschouw
|
| Keuken |
Verouderde doch gebruikelijke keukenkasten zonder toestellen
|
| Badkamer |
5,2 m²
Douchekamer met lavabo met meubel en spiegel met spots, kolomkast, douche met glazen wand en kranenset.
|
| Wc |
Aparte wc
|
| Slaapkamer |
17,2 m²
Masterbedroom
|
| Slaapkamer |
11,7 m²
Aansluitend het terras
|
| Terras |
Met stevige ballustrade
|
| EPC |
228 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230419-0002869925-RES-1
|
| Label |
|
228 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
440 m²
|
| Bewoonbare opp. |
159 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Aluminium
Buiten de keukenraam hebben alle ramen elektrische rolluikens.
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1975
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Elektriciteitscertificaat |
Nee
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbest veilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
Neen
|