Opbrengsteigendom voor € 479.000

Zeer goed gelegen en ruim handelswoning bestaande uit een commerciële handelsgelijkvloers en bovenliggende woonst met (5+) slaapkamers. 
Bruikbare vloeroppervlakte ca 276m² + ondergronds een kelderruimte van ca 60m².
Het handelsgelijkvloers wordt sinds 06/2009 aan dezelfde huurders verhuurd, de uitbaters van de snackbar wensen daar nog lang in te blijven,
de woonst is vrij op het moment.
Indeling:
- Ondergronds de kelderruimte met verschillende compartimenten en individuele meters voor het gas (x2), elektr (x2). en water (x2).
- Gelijkvloers: Links de inkomhal van de woonst, rechts het handelspand met horeca uitbating (verkoopruimte, keuken, bijkeuken, dames en heren wc's).
- 1ste tussenverdieping: Bordes met ernaast een kot waar de brander is opgehangen, volledig geïnstalleerde keuken met eetplaats.
- 1ste verdieping: Grote leefruimte (30m²), slaapkamer (14m²), trap met vaste tapijt.
- 2de tussenverdieping: Bordes met ernaast een aparte wc kamer, grote badkamer met ligbad met lavabo met meubel kolom - en spiegelkast, traphal.
- 2de verdieping: Leefruimte 2/ of slaapkamer (18m²), geïnstalleerde keuken, slaapkamer (14m²).
- 3de verdieping: Trapzaal, slaapkamer (13m²), slaapkamer (14m²), slaapkamer (14m²).
Deze laatste 2 zijn doorloopkamers.
De bestaande dakconstructie werd reeds 3 jaar geleden geïsoleerd, de roofing van het puntdak werd toen ook meteen vernieuwd.
De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing met een houten buitenschrijnwerk (Meranti).
Reeds positief advies van de gemeente om de woonst mogelijk in 2 appartementen op te delen, uitvoering mits de nodige vergunningen.
Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds bellen op nr. 033443377 of mailen naar: info@immopolat.be.
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo en stedenbouwkundige info is in aanvraag.