Immo Polat
Statiestraat 93
2600
Berchem
T.03 344 33 77
E.info@immopolat.be
Huis voor € 339.000
Kruishofstraat 233,
2610
Wilrijk
Bekijk op kaart
Ref: RES-78-W
/3250/3746003250000001618.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001617.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001611.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001612.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001758.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001757.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001608.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001609.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001610.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001607.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001622.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001619.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001627.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001458.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001461.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001754.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001620.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001625.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001755.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000001626.jpg/Foobar)
Te renoveren burgerhuis in eclectische stijl, gebouwd door Eduard Van Biesen, naar een ontwerp van architect Guillaume Peeters uit 1913. Het
gebouw is een gaaf voorbeeld van het eenvoudige type burgerhuis van vóór de Eerste Wereldoorlog, dat in dit gedeelte van de Nieuw-
Parkwijk "Den Brandt" mee het straatbeeld uitmaakt,... .
Grond oppervlakte 55m², bruikbare vloeroppervlakte oppervlakte ca 217m² + kelder.
Op het moment is het eigendom feitelijk onderverdeeld in 6 studio' en wordt als opbrengstgebouw verhuurd (nu nog 3 huurders aanwezig). Buiten het overdekt terras is de volume en constructie van de woning onveranderd gebleven en kan de woning na opzeg van huidige huurovereenkomsten terug als gezinswoning benut worden. De huidige indeling heeft natuurlijk ook administratieve sancties met zich meegebracht, er rust een ongeschiktheid en een herstelvordering op het pand. Deze kan zeer gemakkelijk opgelost worden met het supprimeren van de studio's en de kamers terug in zijn originele toestand te brengen.
De inkomhal heeft mooie authentieke elementen.
De ramen worden vernieuwd, deze zijn reeds geleverd maar moeten nog geplaatst worden.
Lage jaarlijkse KI: 587,00€
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo en stedenbouwkundige info is in aanvraag.
Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds bellen op nr. 033443377 of mailen naar info@immopolat.be.
gebouw is een gaaf voorbeeld van het eenvoudige type burgerhuis van vóór de Eerste Wereldoorlog, dat in dit gedeelte van de Nieuw-
Parkwijk "Den Brandt" mee het straatbeeld uitmaakt,... .
Grond oppervlakte 55m², bruikbare vloeroppervlakte oppervlakte ca 217m² + kelder.
Op het moment is het eigendom feitelijk onderverdeeld in 6 studio' en wordt als opbrengstgebouw verhuurd (nu nog 3 huurders aanwezig). Buiten het overdekt terras is de volume en constructie van de woning onveranderd gebleven en kan de woning na opzeg van huidige huurovereenkomsten terug als gezinswoning benut worden. De huidige indeling heeft natuurlijk ook administratieve sancties met zich meegebracht, er rust een ongeschiktheid en een herstelvordering op het pand. Deze kan zeer gemakkelijk opgelost worden met het supprimeren van de studio's en de kamers terug in zijn originele toestand te brengen.
De inkomhal heeft mooie authentieke elementen.
De ramen worden vernieuwd, deze zijn reeds geleverd maar moeten nog geplaatst worden.
Lage jaarlijkse KI: 587,00€
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo en stedenbouwkundige info is in aanvraag.
Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds bellen op nr. 033443377 of mailen naar info@immopolat.be.
| Naam |
Sukru Polat
|
| Tel. |
+32 3 344 33 77
|
|
info@immopolat.be
|
| Prijs |
€ 339.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 587,00
|
Gelijkvloers
| Slaapkamer |
Studio gvl
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
Studio 1v vooraan
|
| Slaapkamer |
Studio 1v achteraan
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
Studio 2v vooraan
|
| Slaapkamer |
Studio 2v achteraan
|
Verdieping 3
| Slaapkamer |
Studio 3v
|
| EPC |
285 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230122-0002778768-RES-1
|
| Label |
|
285 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
55 m²
|
| Bewoonbare opp. |
217 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Er worden nieuwe ramen geplaatst.
|
| Bouwjaar |
1918
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Na opzeg huurovereenkomsten
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|