Huis voor € 349.000

Woning met historische -en architecturale waarde vastgesteld op de inventaris van het bouwkundig erfgoed!

Burgerhuis in eclectische stijl, gebouwd door Eduard Van Biesen, naar een ontwerp van architect Guillaume Peeters uit 1913. Het
gebouw is een gaaf voorbeeld van het eenvoudige type burgerhuis van vóór de Eerste Wereldoorlog, dat in dit gedeelte van de Nieuw-
Parkwijk "Den Brandt" mee het straatbeeld uitmaakt. Daarbij is het onderdeel van een homogeen bouwblok dat uit negen van dergelijke
huizen bestaat. 
Aannemer Van Biesen, die in 1911 verderop in de Kruishofstraat zijn kantoren en ateliers had gevestigd, was vóór de Eerste
Wereldoorlog als bouwpromotor bijzonder actief in deze wijk. Behalve meerdere burgerhuizen van dit type in de Kruishofstraat, de
Berkenlaan en de Eglantieraan, bouwde hij nog twee beeldbepalende horecagelegenheden met een strategische hoekinplanting. Voor
het ontwerp van zijn bouwprojecten deed hij zowel beroep op Peeters als op de architect Edmond Lauwens.

Grond oppervlakte 55m², bruikbare vloeroppervlakte oppervlakte ca 217m² + kelderruimte.
Op het moment is het eigendom feitelijk onderverdeeld in 6 studio' en wordt als opbrengstgebouw verhuurd (nu nog 3 huurders aanwezig). Buiten het overdekt terras is de volume en constructie van de woning onveranderd gebleven en kan de woning na opzeg van huidige huurovereenkomsten terug als gezinswoning benut worden. De huidige indeling heeft natuurlijk ook administratieve sancties met zich meegebracht, er rust een ongeschiktheid en een herstelvordering op het pand. Deze kan zeer gemakkelijk opgelost worden met het supprimeren van de studio's en de kamers terug in zijn originele toestand te brengen.
De inkomhal heeft mooie authentieke elementen. 
De ramen worden vernieuwd, deze zijn reeds geleverd maar moeten nog geplaatst worden.
Lage jaarlijkse KI: 587,00€
Er volgen nog meer foto's van het eigendom van zodra de persoonlijke spullen van de huurders zijn opgeruimd.
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo en stedenbouwkundige info is in aanvraag.

Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds bellen op nr. 033443377 of mailen naar info@immopolat.be.