[object Object]
[object Object] 2100 [object Object]
T.03 344 33 77

Opbrengsteigendom voor € 595.000

Statiestraat 143, 2600 Berchem Bekijk op kaart
Ref: RES-74-AG

Delen

5 slaapkamers
1 badkamer
355 m² woonopp.
180 m² grondopp.
EPC: 525 kWh/m2/jaar

Zeer centraal en commercieel gelegen woning met 5 slpk/ garage/ gesloten zwembad - en grote dakterras, ook vergund als een handelspand met tuin en 3 ruime appartementen met grote terrassen.
Het gebouw heeft een betonnen vloerplaat en beschikt over een lift!
Grond oppervlakte ca 180 m², huidige bruikbare vloeroppervlakte ca 355m² + kelderruimte + terras (ca96m²).
Jaarlijkse KI: 2156,00€
U kan de recentste plannen van de bestaande -en nieuwe te ontwikkelen toestand op ons website onder rubriek "downloads" terugvinden.
Als u uw project niet binnen termijn start vervalt de vergunning en kan u het eigendom nog steeds in de huidige bestaande toestand als een woning benutten.

(BT) Bestaande toestand GVL verdieping (woning):
-Inkomhal met lift, praktijkruimte/garage, wachtruimte, labo, overloop, cabinet, aparte wc, zwembad/speelplaats, (gvl verdieping is volledig volgebouwd).
(NT) GVL Nieuwe te ontwikkelen toestand GVL (project):
-Gemeenschappelijke inkomhal, handelsruimte (122,04m²), open ruimte/waterdoorlatende groenzone (37,18m² = af te breken).

BT 1ste verdieping (woning):
-Traphal met lift, dienstenhal, leefruimte met openhaard, aparte wc kamer, keuken aansluitend het dakterras  met huisje (trap naar de gvl langs het terras).
NT 1ste verdieping (project): APP 1V (100,87m²+30.65m² terras):
-Gemeenschappelijke traphal, leefruimte aansluitend een grote dakterras, keuken met eetplaats, hal, aparte wc met handenwasser, berging, badkamer, 2 slaapkamers.
Deels bij te bouwen verdieping.

BT  2de verdieping (woning):
-Traphal met lift, badkamer, 3 slaapkamers, een vierde kamer naar keuze.
NT 2de verdieping (project): APP 2V (86,53m²+7.92m² terras) + groen dak:
-Gemeenschappelijke traphal, leefruimte aansluitend het terras, keuken met eetplaats, hal, aparte wc ruimte met handenwasser, 2 slaapkamers.
Deels bij te bouwen verdieping.

BT  3de verdieping (woning):
-Slaapkamer, interne trap van de tweede verdieping naar de 3de verdieping.
NT 3de verdieping (project): DUPLEX APP 3V+4V (117,44m²+18.54m² terras) + groen dak:
3V -Gemeenschappelijke traphal, leefruimte, keuken met eetplaats aansluitend het terras.
Deels bij te bouwen verdieping.
4V -Privatieve traphal, 2 slaapkamers, dressing, berging, badkamer, aparte toilet met handenwasser.
Nieuw op te leggen verdieping.

BT (-1V) Kelderruimte (woning):
-Trapzaal, 2 kelderbergingen, technische ruimte, kruipkelder.
NT (-1V) Kelderruimte (project):
-Trapzaal en aanpalend compartiment als fietsenstalling, afval berging, technische ruimte, sas, 2 kruipruimten.

Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds bellen op nr. 033443377 of mailen naar [email protected].
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo en stedenbouwkundige info is in aanvraag.
 

Naam
Sukru Polat
Tel.
+32 3 344 33 77
E-mail

Prijs
€ 595.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.156,00

Verdieping -1

Kelder
Kelderruimte bestaande uit een trapzaal, 2 kamers, technische ruimte (brander + mazouttank), kruipkelder,

Gelijkvloers

Inkomhal
Lift
Garage
Kamer
Wachtplaats
Kamer
Labo
Kamer
Cabinet
Hal
Overloop
Toilet
Zwembad
Speelruimte

Verdieping 1

Trapzaal
Lift
Hal
Toilet
Leefruimte
Met openhaard
Keuken
Terras
96 m²
Grote dakterras met huisje.

Verdieping 2

Trapzaal
Lift
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer

Verdieping 3

Slaapkamer

EPC
525 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230109-0002775065-RES-1
Label
epc waarde f
525 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
180 m²
Bewoonbare opp.
355 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele

Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Neen
Lift
Ja

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja