Immo Polat
Statiestraat 93 2600 Berchem
T.03 344 33 77
E.info@immopolat.be

Handelspand voor € 129.000

Driekoningenstraat 43/001, 2600 Berchem Bekijk op kaart
Ref: HAN-54-WIN

Delen

56 m² woonopp.

Deze handelspand is gelegen op de Driekoningenstraat te 2600 (Oud Berchem), een actieve winkelstraat waar voortdurend veel beweging plaatsvindt. Deze locatie heeft een uitstekende mobi-score van 9,7/10.
Het is vlakbij het Station Berchem en de Grotesteenweg waar u ook trams en bussen richting Mortsel en het centrum van Antwerpen kunt nemen. Hat pand bevindt zich ook zeer dichtbij belangrijke invalswegen, Singel, E19, E34... .
Oppervlakte handelsruimte ca. 56 m2.
- Sinds 01/04/2023 verhuurd aan 900€/maand, handelshuur van 9 jaar.
- Jaarlijkse KI 1.633,00€ (70% van de onroerende voorheffing door de huidige huurder te betalen).
-Mooi bruto rendement van 8,37%.
Indeling: 
-Verkoopruimte
-Hal met berging
-Gedeeltelijk geïnstalleerde keuken met eetplaats op tegels, toestellen: (vaatwasser, gasvuur, dampkap, enkel wasbak)
-Washoek met lavabo met meubel en spiegel
-Douchekamer met lavabo en geïntegreerde wc, betegeld
-Gemeenschappelijk kelderruimte, individuele meters voor het gas, elektr. en  water, keuring elektrische installatie is conform wet.
-Gemeenschappelijke vluchtweg
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, en stedenbouwkundig info in aanvraag.
Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op nr. 033443377 of mailen naar info@immopolat.be

Naam
Sükrü Polat
Tel.
+32 3 344 33 77
E-mail
info@immopolat.be

Prijs
€ 129.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.633,00

Gelijkvloers

Winkelpand
56 m²
Zaal, hal met berging, keuken, wasplaats, douchekamer met geïntegreerde wc.

EPC ref.
20220821-0002659289-KNR-1
Label
epc waarde c

Bewoonbare opp.
56 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele

Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Normaal
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Renovatieplicht