Immo Polat
Statiestraat 93
2600
Berchem
T.03 344 33 77
E.info@immopolat.be
Opbrengsteigendom voor € 379.000
Rode 82,
3272
Testelt
Bekijk op kaart
Ref: RES-52-HH
/3250/3746003250000000566.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000584.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000570.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000574.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000594.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000568.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000576.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000565.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000571.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000575.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000579.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000573.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000583.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000564.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000542.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000543.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000544.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000580.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000545.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000546.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000547.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000587.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000585.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000586.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000588.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000559.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000552.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000553.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000551.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000548.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000549.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000550.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000554.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000555.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000556.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000557.jpg/Foobar)
/3250/3746003250000000558.jpg/Foobar)
Zeer ruim - en multifunctionele woning met op de gvl een handelsruimte met erachter een woonst (ca 300m² beb. opp.), verderdoor een werkplaats en 4 overdekte staanplaatsen (ca 190m²), op de eerst verdieping een zeer grote appartement of een mogelijk residentieel project van (ca 190m²), het eigendom bevindt zich op een mooi stuk grond van 1038m² en wordt samen verkocht met een stuk bouwgrond van ca 700m² voor een mogelijke tuinproject, deze allemaal vlak tegen het hooggroene Rode bos.
De zaak (frituur) is nog steeds actief en kan eventueel overgenomen worden mits een meerprijs van 40.000,00€, anders is het alleen de verkoop van het eigendom.
Ideaal voor mensen met een vrij beroep voor een woon-werkfunctie, of ook super voor een groot gezin!
Het eigendom heeft aanzienlijk veel mogelijkheden, is uniek en een buitenkans!
De eerste verdieping werd sinds enkele jaren verhuurd aan 600€/maand + 150€ provisie voor verbruik.
Indeling:
GVL: Inkomhal, horeca/frituur met eetplaats met pellet kachel, hal naar de woonst, aparte dames en heren wc's, provisiekamer, professionele keuken met koelcel en diepvriezers, sanitaire ruimte met mazoutbrander, leefruimte met pellet kachel, privé keuken met ophangkasten, inkomhal woonst langs achterzijde, rechts van het gebouw een servitude naar de oprit, afvalplaats, werkplaats, overdekte parkeerplaatsen,
vooraan de hal naar de woonst met gasten wc.
1V: Trapzaal, overloop, leefruimte (34m²), keuken (2019) met toestellen (18m²), douchekamer met geïntegreerde wc, 2 slaapkamers (18m²/15m²), tussenkamer (13,50m²), en daarachter nog 2 grote kamers van (40m²/36m²) naar keuze.
Ondergronds een kelderruimte van (ca 10m²).
Voor een afspraak of meer info mag u ons altijd contacteren op nr. 03/344 33 77 of mailen naar info@immopolat.be.
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo en stedenbouw in aanvraag.
De zaak (frituur) is nog steeds actief en kan eventueel overgenomen worden mits een meerprijs van 40.000,00€, anders is het alleen de verkoop van het eigendom.
Ideaal voor mensen met een vrij beroep voor een woon-werkfunctie, of ook super voor een groot gezin!
Het eigendom heeft aanzienlijk veel mogelijkheden, is uniek en een buitenkans!
De eerste verdieping werd sinds enkele jaren verhuurd aan 600€/maand + 150€ provisie voor verbruik.
Indeling:
GVL: Inkomhal, horeca/frituur met eetplaats met pellet kachel, hal naar de woonst, aparte dames en heren wc's, provisiekamer, professionele keuken met koelcel en diepvriezers, sanitaire ruimte met mazoutbrander, leefruimte met pellet kachel, privé keuken met ophangkasten, inkomhal woonst langs achterzijde, rechts van het gebouw een servitude naar de oprit, afvalplaats, werkplaats, overdekte parkeerplaatsen,
vooraan de hal naar de woonst met gasten wc.
1V: Trapzaal, overloop, leefruimte (34m²), keuken (2019) met toestellen (18m²), douchekamer met geïntegreerde wc, 2 slaapkamers (18m²/15m²), tussenkamer (13,50m²), en daarachter nog 2 grote kamers van (40m²/36m²) naar keuze.
Ondergronds een kelderruimte van (ca 10m²).
Voor een afspraak of meer info mag u ons altijd contacteren op nr. 03/344 33 77 of mailen naar info@immopolat.be.
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo en stedenbouw in aanvraag.
| Naam |
Sükrü Polat
|
| Tel. |
+32 3 344 33 77
|
|
info@immopolat.be
|
| Prijs |
€ 379.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.733,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
10,5 m²
Droge kelder
|
Gelijkvloers
| Winkelpand |
208 m²
Verkoopruimte, bakplaats, berging, werkplaats, eetzaal , overloop, hal wc's, dames en heren wc's, provisiekamer, professionele keuken met koelkamer en diepvriezers.
|
| Leefruimte |
36 m²
Leefruimte achter de zaak met pellet kachel.
|
| Keuken |
17 m²
Keuken achter de zaak voor privé gebruik.
|
| Inkomhal |
10 m²
Inkomhal woonst achter het gebouw
|
| Inkomhal |
10 m²
Inkomhal woonst straatkant
|
| Kamer |
6 m²
Kamer met brander
|
| Toilet |
1,5 m²
Gastentoilet/woonst
|
Verdieping 1
| Trapzaal |
17 m²
Trapzaal woonst
|
| Badkamer |
5,5 m²
Lavabo met meubel, douche met kranenset, wc, opbergkasten, cv radiator.
|
| Leefruimte |
34 m²
Leefruimte aan straatkant, zeer licht en op een laminaten vloer
|
| Keuken |
18 m²
Op een laminaten vloer, in 2019 geplaatst en zeer weinig gebruikt, enkel wasbak, keramisch vuur, wasmachine, dampkap, ww boiler,
|
| Slaapkamer |
18 m²
Op laminaat
|
| Slaapkamer |
15 m²
Op laminaat
|
| Slaapkamer |
13,5 m²
Op te frissen ruimte
|
| Slaapkamer |
40 m²
Op laminaat
|
| Slaapkamer |
36 m²
Op te frissen ruimte
|
| EPC |
446 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20210603-0002424260-RES-2
|
| Label |
|
446 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.738 m²
|
| Bewoonbare opp. |
500 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bouwjaar |
1966
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
|