Immo Polat
Statiestraat 93 2600 Berchem
T.03 344 33 77
E.info@immopolat.be

Frituur voor € 395.000

2170 Merksem Bekijk op kaart
Ref: RES-43-HH

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
249 m² woonopp.
140 m² grondopp.
bouwjaar: 1957

Zeer commercieel gelegen handelshuis bestaande uit een handelspand met horeca activiteit (frituur) en bovengelegen woonst, grond opp. 140m² bewoonbaar ca 249m²! De verkoop wordt gesloten onder voorwaarden van de aankoop van het eigendom en het overnemen van het handelsfonds met super zakencijfers, 300.000,00€ vp eigendom/ 95.000,00€ vp handelsfonds.
Het handelshuis is zeer centraal gelegen te Merksem nabij winkels, horeca zaken, openbaar vervoer, scholen, ... .
Op de gelijkvloers verdieping bevindt zich de frituur met voldoende zitplaatsen, verkoopruimte, bakplaats, professionele keuken met koelcel, aparte dames/heren wc's, provisieruimte, afvalkamer, sanitaire ruimte.
Ruime kelder op stahoogte met trapzaal en 2 compartimenten.
De woonhuis bevindt zich op de tussen - eerste - en tweede verdieping bestaande uit een badkamer, aparte wc -en lavabokamer met geïntegreerde wasplaats, leefruimte, keuken met eetplaats, doorgang naar de roofing op de achterbouw, traphal en 2 slaapkamers.
Voor een afspraak of meer info mag u ons altijd bellen op nr.033443377 of mailen naar info@immopolat.be!
Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo en stedenbouwkundige info is in aanvraag.

Naam
Sukru Polat
Tel.
+32 3 344 33 77
E-mail
info@immopolat.be

Prijs
€ 395.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.727,00

Gelijkvloers

Winkelpand
140 m²
Verkoopruimte, bakplaats met friteuse en professionele toestellen, eetplaats, overloop, keuken met koelkamer, hal met ingemaakte kasten, aparte wc kamers, sanitaire ruimte, provisiekamer.

Verdieping 1

Traphal
6 m²
Houten trap naar de verdiepingen.
Badkamer
15 m²
Op tussenverdiep, met meubel en spiegel, bad/douche, aparte wc en lavabokamer, wasplaats.
Leefruimte
20 m²
Keuken
12 m²
Elektrische vuur, dampkap, oven, dubbele wasbak, toegang tot het roofing dak op achterbouw.

Verdieping 2

Traphal
4 m²
Slaapkamer
20 m²
Slaapkamer
12 m²

EPC ref.
20220609-0002617827-KNR-1
Label
epc waarde b

Totale opp. grond
140 m²
Bewoonbare opp.
249 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Zaak dubbele beglazing woonst enkel beglazing

Bouwjaar
1957
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Normaal
Beschikbaar
Bij akte na betaling

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven